男方婚前贷款购房，房产归属权是怎样的？

2025-04-05

男方婚前贷款购房，婚后还贷未加女方名，房产归属需具体分析。依据《中华人民共和国民法典》规定，若婚前男方全款购房，则属于其个人财产；若婚前支付首款，婚后用个人工资还贷，虽未加名，但可能视为共同财产。不及时明确产权，离婚时可能引发财产分割纠纷。
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处理此类房产归属问题，常见方式有协议处理或诉讼解决。若双方能协商一致，可签订书面协议明确产权归属；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。选择方式时，应考虑双方关系、证据情况及诉讼成本等因素。
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男方婚前贷款购房归属问题，需分情况处理。1.若男方婚前全款购房，则房产归男方个人所有；2.若男方婚前支付首款，婚后用个人工资还贷，虽未加女方名，但女方能证明共同还贷，则房产可能视为共同财产，离婚时需协商或诉讼分割；3.若双方共同出资购房，无论是否加名，均视为共同财产，按共同财产原则处理。

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