针对问题：小区物业没备案哪个部门管

针对小区物业没备案应由哪个部门管理的问题，首先明确主管部门。
小区物业没备案应由当地房地产行政主管部门或住房和城乡建设部门管理。

如果当地设有专门的物业管理办公室，应由该办公室负责；
若未设专门机构，则由住建局或房管局等房地产行政主管部门负责；
在部分城市，也可能由街道办事处或社区服务中心协助监管物业备案工作。
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针对小区物业没备案应由哪个部门管理的问题，依据相关法律明确责任主体。
根据《物业管理条例》第五条：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”结合问题所述，小区物业若未进行备案，应由属地县级以上房地产行政主管部门，如住建局或房管局履行监管职责。

此外，《物业服务企业资质管理办法》第四条规定：“物业服务企业应按照资质等级承接物业管理区域，并接受主管部门的监督。”说明物业企业在未备案情况下，仍需接受主管部门监管。

因此，业主或相关方应向属地住建部门或物业管理办公室反映问题，要求其履行监管职责。
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针对小区物业没备案应由哪个部门管理的问题，提供以下实用的行动建议：
1、联系属地住建部门或物业管理办公室：这是处理物业未备案问题的首要步骤，可咨询备案流程并举报违规行为。
2、收集物业未备案的证据：包括物业收费凭证、服务合同、公示信息等，以备后续投诉或维权使用。
3、联合业主委员会或筹备组共同反映问题：由业委会出面反映问题，更具权威性和说服力。
4、向12345市民热线或政府官网平台投诉：如住建部门未能及时回应，可通过政务服务平台进一步反映。

选择解决方案时，应根据物业是否具备合法资质、是否影响业主权益等因素综合判断。建议尽早咨询专业律师，获取个性化指导，以便更高效维权。
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针对小区物业没备案应由哪个部门管理的问题，存在以下法律风险点：
1、业主权益受损：例如，某小区物业未备案即擅自提高物业费，导致业主多付费用，维权时因缺乏备案记录而难以追回。
2、物业企业被行政处罚：如某物业公司未按规定向住建部门备案，后被查实后被责令整改并罚款，影响其正常经营。