物业公共排水管道漏水谁的责任

2025-03-19

物业公共排水管道漏水责任需具体分析。依据《物业管理条例》等，若因责任方导致，如装修破坏，则责任方负责；若自然损坏，主管道由开发商和物业处理，户内支管道视质保期及改动情况定责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居民生活，甚至引发法律纠纷。
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管道漏水需分情况处理。具体操作：1. 若有明确责任方，如装修破坏，直接找责任方赔偿维修；2. 主管道漏水，联系开发商和物业，依据质保期协商维修；3. 户内支管道，未改水管则找开发商，已改则自行负责或找改装者；4. 私自改水管导致漏水，自行承担责任并修复。情况复杂时可寻求法律帮助。
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物业公共排水管道漏水常见处理方式有协商、诉讼等。首先应尝试与物业、开发商或责任方协商解决；协商无果或责任不明确时，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼，由法院判定责任。

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